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工程量清單項(xiàng)目特征描述是在工程項(xiàng)目的量清單表中，對每個工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)描述和說明的部分。這些描述幫助工程項(xiàng)目的各方，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)師、施工方和監(jiān)理人員，更好地理解每個具體的工程項(xiàng)目，以確保工程的正確實(shí)...

招標(biāo)代理是一種采購方式，通常用于政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)采購大宗商品、工程或服務(wù)。在招標(biāo)代理中，采購方（通常是政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)）委托專門的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來組織和管理招標(biāo)過程，以確保招標(biāo)程序的公正、透明和合法。招標(biāo)代...

自行招標(biāo)是指由招標(biāo)人自行組織和實(shí)施招標(biāo)活動的一種招標(biāo)方式。在自行招標(biāo)中，招標(biāo)人自行制定招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織投標(biāo)人報名、接收投標(biāo)文件、評標(biāo)、確定中標(biāo)人等環(huán)節(jié)，全權(quán)負(fù)責(zé)整個招標(biāo)過程。自行招標(biāo)通常適...

建設(shè)工期定額是指在建設(shè)項(xiàng)目中，根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模、施工方法、資源配備等因素，制定的標(biāo)準(zhǔn)工期。它是一個用來評估和規(guī)劃工程項(xiàng)目的施工時間的基準(zhǔn)。建設(shè)工期定額的制定旨在提供一個合理的時間框架，使項(xiàng)目管理人...

施工材料成本在建筑項(xiàng)目的造價中起著重要的作用，它們通常是項(xiàng)目成本中的一個主要組成部分。施工材料成本的占比和地位可以受到多種因素的影響，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、當(dāng)?shù)厥袌鰲l件以及材料的種類和質(zhì)量等...

工程招標(biāo)常見的方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性磋商、詢價采購、單一來源采購等。其中，單一來源采購是政府采購的主要采購方式之一，也稱直接采購。是采購人向唯一供應(yīng)商進(jìn)行采購的方式。這種采購方式不具有完全的...

現(xiàn)場勘驗(yàn)，指在人民法院的組織下，由鑒定機(jī)構(gòu)、當(dāng)事人及有需要時第三人專業(yè)勘驗(yàn)人參加的，在現(xiàn)場對鑒定項(xiàng)目進(jìn)行查看、測量等收集證據(jù)的活動。在建設(shè)工程施工合同糾紛中，發(fā)包人的核心目的在于取得符合合同約定質(zhì)量要...

合同造價合同造價是指在建設(shè)工程項(xiàng)目中，由合同雙方在合同中明確約定的工程總成本。這個總成本包括了所有與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，例如材料、勞動力、設(shè)備、技術(shù)、管理等各個方面的支出，以及與工程項(xiàng)目有關(guān)的各種費(fèi)用。合...

爭性談判是指，談判小組與符合條件的供應(yīng)商就采購貨物、工程和服務(wù)事宜進(jìn)行談判，供應(yīng)商按照談判文件的要求提交響應(yīng)文件和最后報價，采購人從談判小組提出的成交候選人中確定成交供應(yīng)商的采購方式。說白了，最后采用...

建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的審查和評估，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，資源使用得當(dāng)，并且達(dá)到預(yù)期的成果。這種審計(jì)的主要目的在于提供項(xiàng)目管理者、利益相關(guān)者以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)一個全面的了解項(xiàng)目進(jìn)...

施工圖預(yù)算是指在建筑或工程項(xiàng)目進(jìn)入施工階段之前，根據(jù)詳細(xì)的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明，對項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算和估算的過程。它是工程項(xiàng)目實(shí)施前的一項(xiàng)重要工作，用于確定項(xiàng)目的預(yù)算總額，包括各項(xiàng)建筑材...

包干價是指一次性將全部工程費(fèi)用包括在內(nèi)的報價方式，通常也叫做固定合同價。這種報價方式提供的報價，涵蓋了所有業(yè)主所提供的文件，包括報價范圍、報價圖紙以及報價文件、報價相關(guān)郵件等所包含的工程量。合同包干價...

所謂不平衡報價是相對常規(guī)報價而言，并在常規(guī)報價的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整得到的，是對常規(guī)報價的優(yōu)化。不平衡報價法是在工程項(xiàng)目的投標(biāo)總價確定后，根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件，合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項(xiàng)目的報價，在不抬高總...

工程量簽證單工程簽證單是施工過程中出現(xiàn)與合同規(guī)定的情況、條件不符的事件時，針對施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未包含，而施工過程中確須發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的簽證。...

項(xiàng)目可行性研究階段是指在項(xiàng)目啟動前對項(xiàng)目的可行性、可行性報告和可行性研究報告進(jìn)行研究和分析的階段。在此階段，需要對項(xiàng)目的市場、技術(shù)、財務(wù)、管理等方面進(jìn)行全面、深入的調(diào)研和分析，以判斷項(xiàng)目是否有可行性，...

工程價款結(jié)算的調(diào)增或調(diào)減，指的是在工程實(shí)施過程中，由于變更、追加工程量、材料價格變動等因素而導(dǎo)致施工單位的應(yīng)付款的增加或減少，需要在原有的工程價款基礎(chǔ)上做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使其與實(shí)際發(fā)生的情況相符。調(diào)增減...

在工程開工前的準(zhǔn)備工作中，造價是項(xiàng)目中不可或缺的重要部分之一。從事造價工作，就要先獲取相應(yīng)的證書。造價師證書是國家權(quán)威認(rèn)可的職業(yè)證書。造價師取得造價師證書后，就可以在證書規(guī)定的范圍內(nèi)開閘造價工作。在工...

爛尾樓是指建筑工程由于各種原因而在建造過程中停滯不前或未能按計(jì)劃完成的樓房或建筑物。這些樓房通常只完成了部分結(jié)構(gòu)，未能達(dá)到可供居住或使用的狀態(tài)，因而被稱為“爛尾”。爛尾樓可能出現(xiàn)在各種情況下，包括但不...

珍珠巖是一種火山巖，也被稱為泡沫石、泡沫巖或泡狀玄武巖。它是由火山噴發(fā)時熔巖中的氣體和水蒸氣混合而成的一種多孔性巖石。在火山噴發(fā)過程中，巖漿中的氣體和水蒸氣受到高壓，在噴發(fā)到地表的過程中逐漸釋放，形成...

工程造價的誤差是指實(shí)際的工程造價與預(yù)計(jì)的工程造價之間的差異。造價誤差可能是正誤差，也可能是負(fù)誤差。當(dāng)實(shí)際造價高于預(yù)計(jì)造價時，就出現(xiàn)了正誤差；當(dāng)實(shí)際造價低于預(yù)計(jì)造價時，就出現(xiàn)了負(fù)誤差。造價誤差會對工程項(xiàng)...