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工程審計(jì) TIAN TONG YUAN工程價(jià)款結(jié)算的調(diào)增或調(diào)減,指的是在工程實(shí)施過(guò)程中,由于變更、追加工程量、材料價(jià)格變動(dòng)等因素而導(dǎo)致施工單位的應(yīng)付款的增加或減少,需要在原有的工程價(jià)款基礎(chǔ)上做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,使其與實(shí)際發(fā)生的情況相符。
調(diào)增減的目的是為了保證工程價(jià)款的公正和合理,使施工單位與業(yè)主之間的權(quán)益得到平衡。工程價(jià)款結(jié)算時(shí)調(diào)增或調(diào)減的情況比較多,具體如下:
工程價(jià)款結(jié)算需要調(diào)增一般有以下幾種情況:
設(shè)計(jì)更改:如果在工程建設(shè)過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改,導(dǎo)致工程量、工程材料或工程規(guī)模等發(fā)生變化,就需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。
材料價(jià)格上漲:如果在施工過(guò)程中,原材料的價(jià)格發(fā)生上漲,導(dǎo)致工程成本增加,就需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。
施工進(jìn)度延遲:如果由于施工隊(duì)伍、技術(shù)設(shè)備等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延遲,工程周期延長(zhǎng),就需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。
工程質(zhì)量提高:如果在工程建設(shè)過(guò)程中,實(shí)際施工技術(shù)超過(guò)了原本計(jì)劃的技術(shù)水平,導(dǎo)致工程質(zhì)量提高,要求更高的工程價(jià)款,就需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。
額外工程:如果在原工程建設(shè)的過(guò)程中,因?yàn)榄h(huán)境變化、客戶需求變化等原因,需要進(jìn)行額外工程,就需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。
1.因設(shè)計(jì)、施工或材料等方面原因,工程量或構(gòu)造降低;
2.合同約定調(diào)整價(jià)格;
3.實(shí)際工程成本低于預(yù)算成本或合同約定成本;
4.施工單位采取節(jié)約措施、優(yōu)化施工方案等減少工程成本。
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