工程項目費率招標(biāo)關(guān)注的重點有哪些？
費率招標(biāo)適用于項目確定但圖紙未出、邊設(shè)計邊施工或趕工期的情況。這種方式可以提前招標(biāo)，加快開發(fā)進度，節(jié)省復(fù)雜的編制清單和標(biāo)底及投標(biāo)報價過程。還可以防止不平衡報價，評標(biāo)及議標(biāo)簡單，節(jié)省定標(biāo)時間。在工程項目進行費率招標(biāo)時，關(guān)注的重點主要包括以下幾個方面：
一、招標(biāo)范圍與條件
明確招標(biāo)范圍：招標(biāo)文件應(yīng)詳細列明項目的具體范圍，包括項目名稱、項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等，避免產(chǎn)生歧義。
確定招標(biāo)方式：根據(jù)項目特點和需求，選擇合適的招標(biāo)方式，如費率招標(biāo)（定額下浮招標(biāo)）等。
設(shè)定招標(biāo)條件：明確投標(biāo)人資格、投標(biāo)文件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，確保招標(biāo)的公平、公正。
二、招標(biāo)文件編制
內(nèi)容完整：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、投標(biāo)文件格式、資格審查標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
格式規(guī)范：招標(biāo)文件應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求進行編制，確保格式規(guī)范、內(nèi)容清晰。
技術(shù)規(guī)格明確：在技術(shù)規(guī)格部分，應(yīng)詳細列出產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確理解招標(biāo)要求。
三、費率招標(biāo)關(guān)注要點
供應(yīng)商選擇：優(yōu)先考慮長期合作過的施工單位或關(guān)系較好的施工單位。
材料結(jié)算方式：明確鋼筋、混凝土、水泥等大宗材料的品牌及調(diào)價方式；對一定會用到的材料（如SBS防水卷材、保溫材料等），在合同中約定品牌并規(guī)定限價；定額價格偏離市場價很多的項目，可約定按綜合單價計取，并規(guī)定限價。
總包服務(wù)費：在合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容和計取方法。
措施費項目：可嘗試采用平方米包干方式，并對措施費內(nèi)容作出詳細說明。
零星工程費用：列出零星工程費用清單，并規(guī)定限價。
圖紙與預(yù)算：加快出圖速度，出圖后進行預(yù)算定案，以此作為進度款支付依據(jù)；及時安排圖紙會審，解決圖紙錯誤，減少后期無效成本。
四、招標(biāo)過程管理
公告發(fā)布：選擇合適的公告渠道，確保公告內(nèi)容完整、時間充足、范圍廣泛，以吸引更多潛在投標(biāo)人參與。
資格審查：根據(jù)招標(biāo)文件要求，對投標(biāo)人進行資格審查，包括資質(zhì)、信用、實力等方面的審查，確保投標(biāo)人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。
投標(biāo)文件審查：對遞交的投標(biāo)文件進行審查，確保其符合招標(biāo)文件要求。
開標(biāo)與評標(biāo)：按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點進行公開開標(biāo)；評標(biāo)過程應(yīng)公開、透明，確保評標(biāo)結(jié)果的公正性。評標(biāo)委員會應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)知識的人員組成，負責(zé)評標(biāo)工作。
中標(biāo)處理：根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書；對未中標(biāo)人進行合理處理，如退還投標(biāo)保證金等。
五、合同簽訂與履行
合同簽訂：按照招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求，與中標(biāo)人簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
履約監(jiān)督：對中標(biāo)人的履約情況進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成。
爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。
